+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Нужно Ли Согласие Супруга На Продажу Квартиры Полученной По Дарению

Все правоотношения, возникающие в результате процедуры дарения , регламентируются главой 32 ГК РФ. В статьях этого раздела дано определение понятия, порядок заключения соглашения , условия проведения процедуры, правила признания дарственной ничтожной. Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Институт брака и семьи — один из самых важных в жизни каждого человека. Сам факт регистрации отношений в ЗАГСе дает новоиспеченным супругам не только социальный статус, но и новые права и обязанности.

Когда можно продавать квартиру после дарения

В отношении имущества, полученного в дар, по наследству или в результате приватизации, установленный законом минимальный срок, после которого доход от продажи этого имущества не облагается налогом, равен трем годам.

Чтобы новое жилье не было совместно нажитым, лучше всего, как правильно написал Алексей, заключить брачный договор или оформлять покупку квартиры договором в пользу третьего лица. Но если с брачным договором и договором в пользу третьего лица что-то не сложится, то рекомендую Вам внимательно и тщательно отнестись к схеме расчетов за продажу подаренной квартиры и за покупку новой, а именно: расчет за продажу нужно осуществить строго по безналу с перечислением денег на Ваш банковский счет, а в дальнейшем точно так же по безналу перечислить именно эти деньги продавцу покупаемой квартиры.

Самыми удобными представляются в этом случае расчеты через депозит нотариуса или аккредитив. Тогда, в случае претензий Вашего мужа на купленную квартиру, Вам в суде будет несложно доказать, что она была приобретена на денежные средства, вырученные от продажи квартиры, которая является Вашим личным имуществом, а не общим с супругом, а следовательно и деньги, полученные от ее продажи - это Ваши личные деньги, а следовательно и квартира, купленная потом на эти деньги - это личная, а не общая с супругом собственность.

И да, согласие супруга на продажу подаренной квартиры не требуется. Сделка является безвозмездной - супруг "не при делах", извините за жаргон. Про налог - зависит, когда собственность оформлена. Если до - более трех лет владения, не подлежит надогообложегию. Если собственность после 1 января - более 5 лет. Вновь приобретенное, будет считаться совместно нажитым. Здесь возможны разные варианты. Самые простые - брачный контракт или приобретение в пользу третьего лица.

Точно, Ирина Владимировна права. Это же дарение. Срок владения 3 года должен быть, что бы не попадать под налогообложение. Ирина Владимировна, Ваша схема красивая. Но только при продаже за полную стоимость в договоре. Я правильно понимаю???? Или здесь тоже есть варианты???

Алексей, это всё уже детали, которые специалист должен решать на месте, опираясь на полное знание ситуации, а не на пять строчек вопроса. Схема должна сработать, если договор по покупке полностью оплачивается из средств, вырученных от продажи, то есть без доплаты из общих средств супругов. А уж какие там суммы будут обозначены в обоих договорах - это дело техники. Большое спасибо за советы.

А если рассмотреть вариант сдачи внаем этой квартиру на три или даже больше лет? После продажи этого жилья сложить доход с продажи с доходом от сдачи внаем и купить квартиру большей площади. Как изменится ситуация? Доход со сдачи внаем будет являться совместно нажитым имуществом? Сдачу квартиры в наем можно отнести к предпринимательской деятельности, но в общем, в случае спора все решает суд. Нужно досконально знать ситуацию и тогда заранее можно определить меры и схему получения доходов так, чтобы их можно было не относить к общим доходам.

А Вы собираетесь сдавать квартиру официально и платить налог? Если нет, то доплата при покупке новой квартиры никак не будет связана со сдачей старой, а будет просто доплатой из общих средств супругов. Со всеми вытекающими. Кстати, кроме договора в пользу третьего лица и брачного договора у Вас есть еще один вариант получить квартиру в единоличную собственность: купить новую квартиру на кого-то из родителей или других близких родственников, а потом сделать дарение на Вас.

Доброе утро! Если квартира получена в дар от родителей, то эта квартира является Вашей личной собственностью, Ваш муж к ней отношения не имеет, а ребенок тем более. Продавая ее, Вы получаете доход и должны заплатить налог на доход физ. Это зависит от времени владения Вами этой квартирой. Когда Вы ее продадите деньги , вырученные от продажи , не будут являться общей собственностью супругов, но при покупке в браке другой квартиры , та квартира уже будет являться общей собственностью супругов, независимо от того, на кого оформлена собственность.

Выход- составить у нотариуса брачный договор, либо купить новую квартиру на Ваших родителей и опять подарить ее Вам. Здравствуйте, квартиру полученную в дар можете продать без согласия супруга. Освобождением от налога на недвижимость пришедшую на безвозмездной основе будет считаться сроком владения 3 года.

Доход полученный с продажи квартиры считается совместно нажитым имуществом, но не всегда. Вариации возможны в том случае, если Вы сумеете доказать, что приобрели данную недвижимость лишь на средства от продажи подаренной квартиры, то суд откажет в удовлетворении иска о разделе совместного имущества супругов. Доказать факт приобретения квартиры на личные средства одного из супругов возможно представив суду документы, подтверждающие продажу старой квартиры, покупку новой и платежные документы.

Доказательства — договоры купли-продажи, в которых дата отличается на срок не более 1 месяца, а также платежные поручения о зачислении средств на Ваш счет и списания средств. Суммы в договорах купли-продажи должны быть одинаковыми или немного меньше, иначе существует риск определения части доли за супругом, так как суд может расценить покупку по цене выше цены продажи как внесение общих денежных средств.

Но это не совсем надёжный способ, а вот раздел имущества может решить Вашу проблему, так же как и договор в пользу третьего лица. Для исчерпывающего ответа нужно знать индивидуальность Вашей ситуации, которая состоит из нюансов Вашего положения. Елена Солдаткина, почему Вы пишите, что "Доказательства — договоры купли-продажи, в которых дата отличается на срок не более 1 месяца, а также платежные поручения о зачислении средств на Ваш счет и списания средств.

Почему именно не более 1 месяца, откуда это взято? И почему именно платёжные поручения, разве ДКП и расписки в получении денег не достаточно если расчёт был через банк. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость.

Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Могу ли я продать квартиру, полученную в дар от родителей, без согласия супруга? ID: Какое время должна быть квартира в собственности, чтобы не платить при продаже налог? Полученная при продаже денежная сумма является совместно нажитой в браке?

Если она будет лежать на моем счете? Каковы варианты приобретения мною нового жилья на эту сумму, чтобы жилье не было совместно нажитым имуществом? В браке есть несовершеннолетний ребенок.

Советы Ирина Владимировна Кораблева Лучший совет 13 февраля , Алексей Груздев 13 февраля , Ирина Владимировна Кораблева 13 февраля , ID: 13 февраля , Татьяна Литвинова 14 февраля , Лариса Ивановна Курилко. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента.

Елена Солдаткина. Сергей 23 февраля , Сейчас обсуждают. Я думаю замечания должный делать только зарегистрированные участники "циана". ОБЛИК сегодня в Какие банки дают занижение стоимости загородного дома?

О каком занижении речь? Обычно о занижении и налогах говорят продавцы. А вы, как я понимаю, покупатели? Анна Орлова сегодня в Продажа коммунальной квартиры, одна из комнат которой в муниципальной собственности Тогда вопрос только к инвесторам. Найти продающего риелтора Тема в том,что вы реально не с тем работаете,найдите блогера риэлтора в ютубе по Краснодару,дайте ему ключи и пусть работает, смысла нет Продажа квартиры с двумя собственниками в долях Поняла, что вернуть право дочери видимо, нереально.

Оказывается, она не была еще прописана в этой квартире на момент приватизации. Albena B. При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Ещё вопросы.

Разбираемся в каких случаях в 2019 году нужно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет

Согласие супруга на дарение автомобиля Ноябрь 5th, banderas Автомобиль является совместной собственностью супругов, если он был приобретен во время брака. Можно ли без согласия супруга распоряжаться машиной, например, подарить ее? Выясним, обязательно ли согласие супруга на дарение автомобиля. Согласие супруги на дарение автомобиля: При этом неважно на имя кого из супругов оно приобретено. Согласно ст. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Согласие супруга на сделку с недвижимостью

Здесь я расписала ситуации, когда при дарении квартиры потребуется согласие супруга собственника, а в каких не требуется. Еще ниже есть инструкция и стоимость оформления. Хоть по закону сделку зарегистрируют и без полученного согласия, но делать этого не стоит — подробнее. Моя подробная инструкция — как оформить дарение квартиры в году. Супруги купили квартиру в браке, но оформили на одного из супругов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка недвижимости на свое имя без участия супруга

По закону предполагается, что муж и жена , вступая в сделки с третьими лицами, руководствуются взаимным согласием и действуют сообща. Для мелких бытовых сделок достаточно устного согласия, но для крупных сделок, требующих государственной регистрации в частности — для сделок с недвижимостью ситуация немного сложнее. Здесь уже нужно официальное подтверждение. Подписанное и удостоверенное нотариусом, это согласие вместе с Договором купли-продажи квартиры подается на регистрацию сделки в Росреестр. И если согласие мужа или жены на отчуждение недвижимости не было получено, то он или она, соответственно, вправе оспорить совершенную сделку в суде. Срок действия такого супружеского согласия законом не предусмотрен то есть оно бессрочное , если срок прямо не указан в самом заявлении.

В отношении имущества, полученного в дар, по наследству или в результате приватизации, установленный законом минимальный срок, после которого доход от продажи этого имущества не облагается налогом, равен трем годам. Чтобы новое жилье не было совместно нажитым, лучше всего, как правильно написал Алексей, заключить брачный договор или оформлять покупку квартиры договором в пользу третьего лица.

Когда человек становится обладателем подарка в виде квартиры, у него сразу возникает вопрос касательно того, как ей распорядиться. Не всегда есть желание оставлять недвижимость себе, ведь за нее нужно ежемесячно платить и следить за ней. Чтобы ответить на все эти и многие другие вопросы, необходимо рассмотреть некоторые нюансы этого непростого дела.

Согласие супруга на продажу квартиры

Все правоотношения, возникающие в результате процедуры дарения , регламентируются главой 32 ГК РФ. В статьях этого раздела дано определение понятия, порядок заключения соглашения , условия проведения процедуры, правила признания дарственной ничтожной. Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.

На этой странице я подробно разобрала ситуации когда при продаже квартиры потребуется согласие супруга, а когда нет. Советую также прочитать примеры под каждой ситуацией, они написаны из моего опыта работы с клиентами. Имена конечно изменены, но все остальное я написала как есть.

Могу ли я продать квартиру, полученную в дар от родителей, без согласия супруга?

.

В каких случаях требуется согласие супруга при дарении квартиры

.

Когда можно продавать квартиру после дарения . Подскажите, нужно ли будет согласие моего супруга на продажу квартиры, и сколько будет стоить.

Согласие на дарение недвижимости

.

Нужно Ли Согласие Супруга На Продажу Квартиры Полученной По Дарению

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.