+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Суд отказал в аресте квартиры и ответчик продал квартиру третьему лицу в период рассмотрения спора в

Коллеги, по традиции публикую обзор основных правовых позиций Верховного Суда РФ по сделкам, договорам и обязательствам. В обзоре приводятся кейсы за май — август года. В Дайджесте, на которые многие из вас, наверное, подписаны, приводится полный обзор. Здесь же выделены только позиции по сделкам, договорам и обязательствам, которые нам показались интересными.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В целях единообразия применения судами законодательства при рассмотрении отдельных вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства, Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей Конституции Российской Федерации, статьями 2, 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля года N 3-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации", постановляет дать следующие разъяснения. Порядок рассмотрения судами требований и вопросов, связанных с исполнением исполнительных документов.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Обзор практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений. Вопросы, касающиеся рассмотрения дел, вытекающих из брачно-семейных отношений, разъяснены в Постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в частности:. Дела названной категории составляют значительную часть рассматриваемых судами дел, в связи с чем в целях единообразия судебной практики и устранения допускаемых ошибок возникла необходимость в подготовке настоящего Обзора.

К делам, вытекающим из семейных отношений, относятся дела по спорам о детях, об установлении отцовства, об установлении факта признания отцовства, об оспаривании отцовства материнства , об усыновлении удочерении ребенка, о лишении родительских прав, подсудные районному суду ст.

По общему правилу, если в одном исковом заявлении содержатся требования разной родовой подсудности, спор подлежит разрешению в районном суде. Споры о подсудности между мировыми судьями и районными судами, между судами РФ не допускаются ст. В бракоразводном процессе не допускается участие третьих лиц.

Поэтому, если третье лицо с самостоятельными либо без самостоятельных требований на предмет спора вступает в процесс, в котором наряду с иском о разделе имущества супругов рассматривается требование о расторжении брака, то согласно п. В этом случае дело в полном объеме о разделе имущества супругов и иск третьего лица подлежит рассмотрению мировым судьей или районным судом в зависимости от цены заявленного третьим лицом иска.

При появлении третьих лиц в деле о разделе имущества супругов, рассматриваемого отдельно от дела о расторжении брака, все имущественные требования супругов и иск третьего лица, претендующего на предмет спора в целом либо в его части , также разрешаются в одном деле мировым судьей или районным судом в зависимости от цены заявленного третьим лицом иска. Правила применения территориальной подсудности, как правило, вопросов у судей не вызывают, за исключением вопроса о том, где должно быть рассмотрено дело о разделе имущества, споры о котором подчинены правилам исключительной подсудности, в частности споры о правах на недвижимое имущество ст.

В силу ст. Таким образом, спор о расторжении брака и разделе имущества супругов рассматривается по правилам подсудности, установленным ст. Правило исключительной подсудности ст. В этом случае спор о разделе объекта недвижимости рассматривается в суде по месту нахождения объекта недвижимости, либо, если объектов несколько, - по месту нахождения одного из них. Семейным законодательством РФ не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда в связи с расторжением брака.

В соответствии со ст. Поскольку семейным законодательством не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда в связи с расторжением брака, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований. Решением мирового судьи исковые требования о расторжении брака удовлетворены.

С учетом положений ст. Как следовало из письма истицы К. Однако суд 20 октября г. Согласно ст. Таким образом, поскольку после смерти К.

Согласно п. Решением мирового судьи Б. Отменяя такое решение, президиум Челябинского областного суда указал, что возможность прекращения брака путем его расторжения по заявлению заинтересованного супруга установлена ст.

Ограничением права на предъявление мужем требований о расторжении брака является беременность жены, а также период в течение года после рождения ребенка - ст. При рассмотрении дела мировому судье следовало руководствоваться положениями ч. Изложенные в решении мирового судьи обстоятельства не являлись основанием для отказа Б. Определение мирового судьи о возвращении искового заявления о расторжении брака, мотивированное неподсудностью дела данному мировому судье с рекомендацией обратиться в суд по месту проживания ответчика в г.

Одессу, также было отменено президиумом областного суда, поскольку мировым судьей не были учтены положения ч. Судья отказывает в принятии искового заявления о признании брака недействительным, если истец не относится к категории лиц, которые вправе возбуждать вопрос о признании брака недействительным. Брачных отношений между ним и ответчицей никогда не было, совместно они не проживали, и общее хозяйство ими не велось. Брак заключен с целью получения по месту работы жилья большей площади, и с этой же целью им произведено удочерение несовершеннолетней дочери П.

Решением мирового судьи требования истца удовлетворены, брак признан недействительным. Отменяя решение суда первой инстанции и прекращая производство по делу, президиум указал следующее. В частности, требовать признания брака недействительным вправе не знавший о фиктивности брака супруг в случае заключения фиктивного брака. Как следует из пояснений истца, он знал о фиктивности заключаемого брака в момент его заключения, что в силу положений ст. Как разъяснено в п. Если заявитель не относится к таким лицам, судья отказывает ему в принятии искового заявления, а принятое к производству дело прекращает.

В соответствии с п. Исходя из п. Что касается спора о разделе имущества иных лиц, проживающих совместно без государственной регистрации заключения брака, то он должен разрешаться не по правилам ст. При этом родовая подсудность этих споров определяется от цены иска. Подлежат доказыванию и именно лицом, утверждающим, что имущество является общей собственностью, обстоятельства приобретения этого имущества в общую собственность, которая в случае установления этого является долевой, а доли определяются в зависимости от степени участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.

Решением суда К. В обоснование он указывал, что состоял с ответчицей в фактических брачных отношениях, жили одной семьей, имеют дочь. Судом было установлено, что собственником спорного имущества является ответчица, кроме того, часть имущества приобретена до того, как стороны стали проживать совместно, часть имущества приобретена в кредит, который выплачивался ответчицей, доказательств того, что имущество было приобретено на средства истца, суду представлено не было.

Кассационная инстанция оставила решение суда без изменения, поскольку выводы суда истцом не были опровергнуты. Право собственности на дом зарегистрировано за ответчиком, который утверждал, что дом построен на его личные средства. Разрешая спор, суд правомерно исходил из того, что истица не представила достоверных доказательств о передаче ответчику для строительства дома принадлежащих ей денежных средств.

Ссылка истицы на подтверждение факта передачи ответчику денег показаниями свидетелей, к тому же являющимися родными братьями истицы, правомерно не отнесена судом к числу допустимых доказательств.

Судебная коллегия оставила решение суда без изменения, указав, что брак между сторонами в органах записи актов гражданского состояния не заключался, в связи с чем истица должна была доказать с учетом норм гражданского законодательства вложение с целью создания общей собственности своих средств в создание имущества ответчика.

Суд не учел положений п. При разрешении споров о разделе общего имущества супругов следует исходить из того, что в силу ст. Общие условия, позволяющие отнести имущество, нажитое супругами во время брака, к их совместной собственности, изложены в ст.

Однако суды не всегда учитывают это, что влечет отмену состоявшихся судебных постановлений. Так истец М. Признание ответчицей М-ой иска было принято судом, постановлено решение о разделе имущества по предложенному варианту. Президиум областного суда отменил решение мирового судьи по надзорной жалобе истца М. То обстоятельство, что ответчица признала иск о разделе имущества по предложенному истцом варианту, не лишало истца права на получение денежной компенсации в случае, если стоимость переданного М-ой имущества превышала стоимость имущества, переданного М.

Отменяя решение суда в части взыскания денежной компенсации доли, кассационная инстанция указала, что при отсутствии согласия сособственника на него не может быть возложена обязанность по выплате стоимости доли и получении в собственность всего имущества, по делу принято новое решение об отказе С.

Такая позиция судебной коллегии соответствует требованиям ст. Отменяя решение мирового судьи, оставленное без изменения в апелляционной инстанции, которым заявленные требования были удовлетворены, президиум областного суда указал на нарушение судом требований ст. При разрешении спора мировой судья не учел, что Х. Президиум принял по делу новое решение, которым определил право общей долевой собственности Х.

При законном режиме имущества действует правило, согласно которому вещи, приобретенные в период брака, являются совместной собственностью супругов. Следовательно, сторона, утверждающая об отнесении спорного имущества к общей собственности супругов, должна представить суду доказательства, что имущество приобретено в период брака. Соответственно, при доказанности этого, на супруга, требующего признания приобретенной в браке вещи его личной собственностью и исключения ее из состава общего имущества, возлагается бремя доказывания указанных обстоятельств.

Он обязан в подтверждение таких требований или возражений на иск представить соответствующие доказательства свидетельство о праве на наследство, договор дарения, сведения о приобретении вещи за счет его личных средств и т. Часто один из супругов в подтверждение того, что имущество приобретено на его личные средства, представляет выписки о движении средств со своего счета в банке. Следует иметь в виду: то обстоятельство, что супруг снял со своего счета сумму денег, являющуюся его личной собственностью, и в этот же день или вскоре приобретено в период брака имущество обычно на это ссылаются, когда супруги делят имущество в виде автомобилей, недвижимости , само по себе не является бесспорным доказательством приобретения права личной собственности на это имущество этим супругом при наличии возражений второго супруга.

Это имущество может быть признано личной собственностью супруга лишь при наличии бесспорных доказательств, что именно его личные средства были потрачены на приобретение этого имущества.

Также нередко один из супругов представляет договор займа или долговую расписку, подписанную только им. Если судом установлено, что все полученное по этому обязательству одним из супругов, было использовано на нужды семьи, то долг считается общим долгом супругов, а имущество, приобретенное на эти средства - их совместной собственностью, а не личной собственностью этого супруга.

Если суду не представлено доказательств того, что полученный заем был потрачен на нужды семьи, в том числе и на приобретение в период брака конкретного имущества, то это имущество считается совместной собственностью супругов, если по другим обстоятельствам не доказано иное, а долг - личным долгом супруга, получившего заем.

Так, при оставлении без удовлетворения апелляционной и затем надзорной жалобы О. Доводам О. Кроме того, в ответе на доводы надзорной жалобы о том, что суд вышел за пределы исковых требований истицы о разделе имущества, было указано, что установление режима имущества - признание имущества совместно нажитым и установление долей супругов - является составной частью вопроса раздела имущества супругов.

Решением суда, оставленным без изменения в кассационной инстанции, спорная квартира, приобретенная в период брака, на основании ст. Суд правомерно не принял во внимание доводы ответчика Л. Судом установлено, что указанная сумма рассчитывалась на него и всех членов семьи и предоставлялась Л. Судом кассационной инстанции было отменено решение районного суда и принято новое решение о признании за истицей Э. Ссылаясь на показания свидетелей, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что супруги с года проживали раздельно, что влечет согласно п.

При этом суд не учел другие доказательства, которые достоверно подтверждали факт признания С. Так, ранее производство по делу о разделе имущества между супругами было прекращено по заявлению Э. По этому договору Агентству поручалось оказать посреднические услуги по купле-продаже спорной квартиры и в котором была определена стоимость квартиры и получение С.

Ссылка суда на то, что истицей не приведено доказательств, подтверждающих приобретение квартиры на общие средства супругов, правомерно признана судебной коллегией не состоятельной, поскольку в соответствии с правилами, закрепленными в ст. Решением мирового судьи П. При разрешении спора было установлено, что спорная комната в двухкомнатной квартире была приобретена П. Материалами дела подтверждено, что сделка купли-продажи квартиры, в которой ответчик имел долю в праве, и сделка купли-продажи им спорной комнаты были совершены в один день, оплата государственной регистрации сделки по отчуждению квартиры и сделки по приобретению комнаты совершены последовательно одна за другой, первой была продана принадлежавшая братьям квартира, деньги за нее получены, а затем из полученных денежных средств оплачена и куплена спорная комната.

Истица этих обстоятельств не оспаривала. При таких обстоятельствах мировой судья правомерно сослался на положения, установленные в ст. Суд апелляционной инстанции, отменяя решение мирового судьи, удовлетворившего требования истицы по аналогичному спору, правильно принял во внимание такие обстоятельства, как то, что спорная квартира была приобретена на денежные средства, полученные ответчиком от продажи принадлежащей ему до брака жилой площади, подтвержденные в судебном заседании показаниями сторон, в том числе истицы, свидетельскими показаниями риэлтера, сопровождавшего сделки, продавца спорной квартиры, договорами купли-продажи указанных квартир, зарегистрированными в реестре нотариуса в один день последовательно одна за другой.

Кассационная инстанция оставила без изменения решение районного суда, которым однокомнатная квартира была признана личной собственностью умершего Т.

ВС напомнил, как судам следует проверять добросовестность конечного приобретателя

Обращаем внимание, что с Федерального закона от В случае, когда при расторжении брака в судебном порядке будет установлено, что супруги не достигли соглашения о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке и размере средств, подлежащих выплате на содержание детей и или нетрудоспособного нуждающегося супруга, а также о разделе общего имущества супругов либо будет установлено, что такое соглашение достигнуто, но оно нарушает интересы детей или одного из супругов, суд разрешает указанные вопросы по существу одновременно с требованием о расторжении брака. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу п. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)

В ноябре г. В ходе судебного процесса на имущество ответчицы включая ее квартиру был наложен арест. После вынесения судом решения в пользу Нижника судебный пристав-исполнитель отменил постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимости. При этом в марте г. Несмотря на введенную судом обеспечительную меру в отношении квартиры, Светлана Мукосеева-Арно еще в сентябре г.

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

У истцов по делам, связанным с недвижимостью, нередко возникают опасения, что даже разрешение спора в их пользу в суде не повлечет фактического восстановления нарушенных прав. Дело в том, что недвижимость, являющуюся предметом иска, до разрешения дела по существу ответчик может передать третьему лицу в собственность. В такой ситуации исполнить решение об истребовании этого имущества от ответчика уже будет невозможно.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации далее — ГПК РФ , Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации далее — АПК РФ , а также иными федеральными законами. К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

.

.

Истец Ларин С.В. обратился в суд с иском к ответчикам В ходе рассмотрения дела по существу истец неоднократно уточнял Квартира приобретена в период брака на совместные денежные средства супругов. Третьи лица М.С., действующий в своих интересах и в интересах.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если квартира в аресте, возможна ли продажа? Алёна Балабатько
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Неонила

    Звук ужас .

  2. Савватий

    Уважаемый Тарас , очень благодарен вам за ваши юредичиские консультации и разъяснения. Прошу вас дать разъяснения по такому вопросу. Должны ли предприниматели платить за перетікання реактивної ел.енергії если они уже оплатили за использованую эл.енергию?

  3. Никодим

    Есть, по этому поводу анекдот! Приходит кредитный менеджер к стоматологу и говорит : Доктор, болит зуб, помогите . Присаживайтесь, сказал доктор указывая на кресло. И, удаляет ему три зуба. Боже, что вы сделали, кричит кредитный менеджер. У меня же болел один зуб, а вы мне три удалили! Я, тоже так думал, когда у вас брал кредит на приобретение автомобиля, ответил доктор, и улыбнулся)))

  4. Аполлинарий

    Адвакат ета пасредник, Нада довать бобло минтам бес этава пасреднека дишевли абайдеться ????