+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Нарушение прав несовершеннолетних при приватизации

В дальнейшем возможна продажа или обмен квартиры от имени ребенка, но только с согласия органов опеки. Если этого не происходит, то по достижению совершеннолетия он становится полноправным собственником, который может распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Родители, отказавшиеся от доли, остаются прямыми наследниками первой очередной. Сколько раз может участвовать Законодательством предусматривается право каждого гражданина однократно принимать участие в бесплатной приватизации жилья. Это правило имеет исключения — несовершеннолетние дети, если они становятся участниками приватизации квартиры родителей. Но в дальнейшем, при достижении им возраста 18 лет могут воспользоваться своим правом на участие в безвозмездной приватизации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Спорные вопросы, связанные с приватизацией жилого фонда, еще долгое время будут возникать и рассматриваться в судах. На написание данной статьи меня подтолкнул один довольно интересный факт практической деятельности в приватизации.

Особенности приватизации квартиры с детьми

Содержание 1 Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет 1. Есть ли особенности? Они собственники квартиры? Юлия Вербицкая: 5. Приватизационный процесс относительно прост, но он часто осложняется различными нюансами. Один из этих нюансов — проживание в квартире несовершеннолетнего лица.

При оформлении жилья в собственность несовершеннолетние имеют особый перечень прав. Причем права для детей младше ти и права для детей лет различаются. Здесь вы прочтёте материалы, которые помогут разобраться во всех приватизационных тонкостях: можно ли приватизировать жильё на несовершеннолетнего? Каким образом выполняется приватизационная процедура с участием несовершеннолетнего?

Какие минусы таит в себе приватизация квартиры с участием ребёнка? Приватизация квартиры стала возможной в году. Однако первый закон о том, кто может участвовать в приватизации квартиры, совершенно игнорировал права несовершеннолетних, об участии детей в приватизации квартиры не было даже упомянуто. Передача жилья в частное владение осуществлялась с учётом несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, но без наделения их правом собственности.

В году закон был изменен. Правила приватизации жилья с несовершеннолетними детьми зависят от возраста ребёнка. Лицо до ти лет имеет одни права, после ти лет — другие. Но есть и общие моменты. В приватизации с участием несовершеннолетних есть и свои сложности. С такой квартирой сложно проводить сделки по продаже или другие сделки, так как для этого требуется согласие опекунских органов, которое не так просто получить.

Приватизационный процесс с участием лиц, не достигших ти лет, имеет свои особенности. Юные жильцы имеют право на участие в приватизации в обязательном порядке. Но интересы ребёнка будет представлять его законный представитель родители, один из них или опекун.

Приватизационный процесс с ребёнком лет также имеет особенности. Итак, если в квартире проживают только лица, от 14 до 18 лет, то:. Если приватизация осуществляется с жильём, в котором проживают лица до ти лет, от них нужно согласие на включение в приватизационный процесс. Ребёнок в возрасте старше 14 лет может стать единоличным собственником квартиры.

В ином случае на него требуется выделение доли. Возможна ли приватизация на несовершеннолетнего? Да, однако, в любом случае, его законными представителями остаются родители.

Для приватизации, оформленной на ребёнка, требуется согласие всех лиц, зарегистрированных в жилье. Основной минус такой формы приватизации, как мы уже упоминали выше, проблемы при продаже. Квартиру, оформленную на несовершеннолетнего, нельзя продать без разрешения опекунских органов.

Как оформить договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетним собственником подробнее здесь. Разрешение на продажу жилья с малолетним собственником получить не так просто. Информация о том, что делать после приватизации квартиры вот тут.

Потребуется также заявление о намерении приватизировать жильё, об образце заявления на приватизацию квартиры здесь. Документы и заявление сдаются в ФРС. Многие интересуются сколько стоит приватизация квартиры.

Читайте об этом в одной из наших статей. На данный момент в законе права несовершеннолетних касательно приватизационного процесса строго защищены:. Можно сказать, что законодатели предусмотрели все варианты, и все права несовершеннолетних лиц касательно приватизационного процесса сохранены.

Ребёнок становится полноправным участником приватизационного процесса, получает свою долю, сохраняет право на оформление жилья в частную собственность в уже сознательном возрасте. Закон оговаривает множество ситуаций и предоставляет существенные льготы для граждан, не достигших летия, в процессе приватизации жилья.

Это связано с особым статусом несовершеннолетнего, ведь он полностью находится в распоряжении родителей. По общепринятым правилам и согласно закону РФ, несовершеннолетними считаются лица, которым ещё нет 18 лет. Дело в том, что в этом возрасте человек обретает дееспособность в юридическом смысле и может осуществлять права и обязанности в полной мере.

До этого момента дети и подростки имеют все права, во многих случаях даже больше, чем совершеннолетние. Однако пользоваться ими они могут лишь через своих отца и матери или опекунов.

Совершеннолетие может наступить раньше срока, если он вступил в брак, который разрешён с 14 лет. Относительно процесса получения права собственности закон разделят не достигших совершеннолетия на две группы. При приватизации жилья несовершеннолетние становятся собственниками, однако, самостоятельно не могут принимать решения или подписывать документы — все решения принимают родители. Они обладают полноценным правом голоса при решении вопросов оформления площади.

Они могут принимать самостоятельные решения, а также писать заявления, но все их действия должны реализоваться лишь с согласия родителей или органов опеки. Обе эти группы имеют права на владение домом или квартирой. Их главным отличием является разная процедура регистрации жилья. Нарушение прав несовершеннолетних при приватизации жилья будет основанием для отмены результатов в будущем. Процесс передачи права собственности гражданам предусматривает обязательное участие лиц, которым не исполнилось 18 лет и которые прописаны на конкретной площади.

Сейчас бывают случаи, когда только они и являются единственными претендентами на квадратные метры. Они имеют право на регистрацию недвижимости по месту жительства матери или отца. Если родители прописаны по разным местам или вовсе разошлись, есть несколько вариантов решения:.

До летнего возраста никто не имеют права написать отказ от приватизации. Теоретически такой вариант оформления собственности без участия такого ребёнка возможен только, если он был выписан из этой квартиры и прописан в другую. Для этого необходимо получить разрешение у органов опеки. Лишь при некоторых исключительных случаях разрешается оформить владение собственностью на безвозмездной основе ещё раз. Лица, участвовавшие в процессе бесплатного оформления собственности на жилплощадь в возрасти до 18 лет, имеют право приватизировать жильё второй раз.

Например, если прописаны только лица, не достигшие 18 лет, выступающие в качестве единственного собственника, то все расходы, связанные с оформлением документов, ложатся на местную администрацию. Если же маленький гражданин — единственный, кто прописан на жилой площади из-за смерти матери и отца либо по иным причинам, то право владения помещением должно быть передано ему не позднее, чем через 3 месяца.

Право на бесплатное получение квартиры родителей и возможность повторного оформления по достижении совершеннолетия сохраняется даже, если человек является собственником другого жилого помещения. По завершении процедуры все участвовавшие, в том числе и дети, получают долю в квартире. Тем не менее, от вас могут потребоваться дополнительные сведения. Это касается ситуаций с разводом или случаев, если подросток имеет возможность принять участие в регистрации нескольких видов недвижимости.

После того, как жилплощадь оформлена на вас, можно сделать прописку для детей по стандартной процедуре — никаких преград этому нет. Однако существует большая разница среди предоставляемых прав при оформлении жилья с прописанными детьми и их регистрацией в помещении по завершении процедуры.

Если прописать отпрыска после получения прав собственности, то он не станет совладельцем недвижимости. Он только получит возможность пользования этим помещением.

С одной стороны, оформление без несовершеннолетних проходит проще, с другой — право собственности на них в будущем придётся оформлять отдельно. Как мы видим, несовершеннолетний гражданин имеет право участвовать в безвозмездной передаче жилья, а также имеет дополнительное право повторного участия в подобной процедуре в будущем. Чтобы оформить квартиру в долях с детьми до 18, вы должны подготовить дополнительные документы и быть готовым к тому, что процесс оформления квартиры в собственность будет проходить чуть дольше обычного.

Независимо от того, сколько именно лет ребенку исполнилось на момент, когда взрослые решили принять участие в процедуре приватизации, он имеет точно такие же права участвовать в ней. Несовершеннолетним считается гражданин младше 18 лет. Однако существует второе деление на две категории: младше и старше 14 лет. Как известно, в 14 лет дети получают свой первый гражданский паспорт, дающий определенные права, в том числе расписываться от своего имени при совершении юридических сделок.

До этого времени дети не могут от своего имени совершать какие-либо юридические операции, а после 14 лет можно, но с обязательным согласием родителей или опекунов. Независимо от того, сколько лет было ребенку на момент приватизации, после регистрации права собственности в ЕГРП, он становится полноправным собственником. Все, кто на момент подачи документов на приватизацию муниципального или государственного жилья зарегистрирован в нем на постоянной основе, имеет право принять в ней участие или оформить и нотариально заверить свой отказ.

Приватизация на имя детей младше 14 лет выполняется без их согласия, так как по закону достаточно желания родителей, а несовершеннолетние старше 14 лет обязаны изъявить свое желание и подтвердить его согласием законных представителей. Внимание : игнорирование прав несовершеннолетнего, зарегистрированного в муниципальной квартире, влечет в дальнейшем признание приватизации недействительной. Случается, родители идут на хитрость: выписывают ребенка на время приватизации к родственникам. Закон считает такое допустимым только в том случае, если ребенок был не просто выписан и зарегистрирован по новому адресу, но и на него там было оформлено право собственности.

В будущем, когда родители захотят продать квартиру, где зарегистрированы их несовершеннолетние дети, потребуется предоставить в орган опеки и попечительства документ, подтверждающий, что переезд произойдет в квартиру с не худшими условиями, чем нынешние.

Это касается, в первую очередь, площади жилья. Согласие не удастся получить на переезд из трехкомнатной квартиры в двухкомнатную. Исключений из этого правила не так много. Например, согласие удастся получить, если переезд связан с необходимостью выделить деньги на лечение ребенка, реабилитацию после операции. Решение в таких случаях принимается в попечительском совете коллегиально.

Внимание : дети, родившиеся в приватизированной квартире, приобретают в ней только регистрацию, но не право собственности.

Исключить несовершеннолетнего, зарегистрированного в муниципальной квартире, из процедуры приватизации не вправе никто. В случае, если на время процедуры ребенок выписан на другую жилплощадь, он все равно сохраняет за собой право на недвижимость.

Нарушение прав несовершеннолетних при приватизации жилья

Содержание 1 Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет 1. Есть ли особенности? Они собственники квартиры? Юлия Вербицкая: 5. Приватизационный процесс относительно прост, но он часто осложняется различными нюансами.

Приватизация квартиры если есть несовершеннолетние дети

Несовершеннолетние и приватизация: проблемы и их решение 1 апреля г. Одним из рисков может оказаться неучастие несовершеннолетних в приватизации. Как известно, с момента появления в нашей стране законодательства о приватизации жилья и до года проживавшие в квартире дети зачастую не включались в число собственников помещений. При появлении жилищных вопросов зачастую возникают сомнения: а нужно ли обращаться за помощью к риэлтору? Приватизация и несовершеннолетние дети Приватизация и несовершеннолетние дети Те, кто занимался сделками с недвижимостью, куплей или продажей, знает, что один из самых щепетильных моментов — соблюдение прав детей.

К сожалению, вопрос не содержит возраста ребенка. Поэтому просто надо учитывать сроки исковой давности для признания сделок недействительными: один год — со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка п. А для несовершеннолетних — с момента их совершеннолетия, когда они становятся полностью дееспособными и вправе самостоятельно оспорить приватизацию. Но для того, чтобы несовершеннолетний в будущем мог оспорить сделку, необходимо учитывать следующее. Согласно ч.

Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей , которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и отдельно от них.

Бюллетень судебной практики по гражданским делам за 3 квартал года 1. Исковая давность не распространяется на требования собственника о выселении незаконно проживающих в жилом помещении граждан. Квартира, собственником которой на момент рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанций являлась Т. Доказательств наличия другого жилого помещения для проживания Т.

Нарушение прав несовершеннолетнего при приватизации квартиры

Кто же является несовершеннолетним? Гражданский кодекс Российской Федерации определяет: к несовершеннолетним относятся граждане Российской Федерации, которые не достигли 18 лет, то есть еще не обладающие полной дееспособностью способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Гражданский кодекс РФ подразделяет детей на две категории: малолетние до 14 лет и несовершеннолетние от 14 до 18 лет. Для каждого из этих возрастных периодов характерен разный объем дееспособности.

.

Нарушение прав несовершеннолетних при приватизации жилья судебная практика

.

.

Если при приватизации квартиры были нарушены права несовершеннолетнего ребенка?! Нарушение прав несовершеннолетних при.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомира

    Желаю 100 тысяч, на серебряную кнопку, )